atHome.lu präsentiert Ihnen die großen Trends der Immobilienpreise in Luxemburg im Herbst 2017, veröffentlicht in atHome Magazine - Oktober 2017.

Mieten: Eine auf das Zentrum fokussierte Nachfrage                                     

Im September 2017 muss man durchschnittlich 1.412€ für die Miete einer Altbauwohnung (angezeigte Preise) und 2.577€ für die Miete eines Hausesin allen Regionen und auf allen Flächen.

In den letzten 12 Monaten gab es einen Anstieg von 4% bei der Vermietung von Wohnungen und 5% bei der Vermietung von Häusern. Dieser Anstieg wird vor allem durch den Anstieg der Mietpreise pro m² in Luxemburg-Stadt und Esch-sur-Alzette beeinflusst, wo sich mehr als 50% des Angebots an Mietobjekten und 40% der Suche nach Mietobjekten auf atHome.lu konzentrieren.           

Im Einzelnen stiegen die Preise für Mietwohnungen mit einem und drei Schlafzimmern am stärksten an, nämlich um +9 % bzw. +8 %.
Bei den Häusern verzeichneten die Objekte mit 3 und 4 Schlafzimmern den größten Anstieg: + 13 % für die Vermietung von Häusern mit 3 Schlafzimmern und + 15 % für die Vermietung von Häusern mit 4 Schlafzimmern.

Verkauf : Kaufen weiterhin vorherrschend auf atHome.lu                         

Mit einem Anteil von 71% an den Suchanfragen auf atHome.lu überwiegt in Luxemburg immer noch der Kauf gegenüber der Miete. Die angezeigten Verkaufspreise sind in den letzten 12 Monaten um 4% für Wohnungen und 1% für Häuser zum Verkauf gestiegen.

Wer im September 2017 eine Immobilie erwerben will, muss im Durchschnitt mit 425.628 € für eine Wohnung und 704.576 € für ein Haus rechnen. (alle Flächen zusammen).

Anzumerken ist, dass die regionalen Unterschiede sowohl bei Wohnungen als auch bei Häusern sehr groß sind und zwischen dem Norden und der Region Centre um das Doppelte steigen.
Auf der Seite des Immobilienangebots entspricht die Mehrheit der Anzeigen für Wohnungen zum Verkauf auf atHome.lu Immobilien mit 2 Schlafzimmern und für Häuser Immobilien mit 4 Schlafzimmern.

Neubau: Neubauimmobilien weiterhin auf Wachstumskurs              

Die Durchschnittspreise für Neubauwohnungen steigen weiter an. Sie müssen nun einplanen ein durchschnittliches Budget von 525.738 € für den Erwerb einer neuen Wohnung alle Flächen zusammen, was einem Anstieg von 6% in den letzten 12 Monaten entspricht.

Fast die Hälfte der zum Verkauf angebotenen neuen Immobilien sind Wohnungen mit zwei Schlafzimmern. Die meisten von ihnen befinden sich in den Regionen Zentrum und Süden des Landes. Der Norden steht dem jedoch in nichts nach und ist in diesem Jahr die dritte Region, in der Neubauwohnungen für zukünftige Eigentümer angeboten werden.        

BERECHNUNGSBASIS: Die oben und im atHome Magazine dargestellten Statistiken basieren auf den Preisen, die in den zwischen September 2016 und September 2017 auf atHome.lu veröffentlichten Anzeigen angezeigt wurden.