Die Immobilienpreise in Luxemburg können von einer Region zur anderen stark variieren. Das Zentrum ist natürlich die Region mit den höchsten Preisen, aber wie sieht es in den anderen Regionen aus?

Zentrum: ein Angebot bestehend aus 70% Wohnungen

Die Nachfrage nach Wohnraum ist in dieser Region Luxemburgs, in der die Flächen jedoch kleiner sind, immer noch sehr hoch. Das Angebot verteilt sich wie folgt: 71% der Anzeigen auf atHome.lu sind Wohnungen und 29% sind Häuser. Die Mehrheit der Anzeigen für Wohnungen sind Objekte mit zwei Schlafzimmern. Das durchschnittliche Budget für den Kauf einer Altbauwohnung beträgt 565.906 €. Der Ort mit den meisten Wohnungsanzeigen ist Strassen mit einem durchschnittlichen Preis pro m² von 6.617 €.

Der durchschnittliche angezeigte Preis für Wohnungen liegt bei 577.513 €. (alle Flächen zusammen), was einem Anstieg von 6% bei den angegebenen Preisen über 1 Jahr entspricht. Für Häuser rechnen Sie mit einem durchschnittlichen Budget von 964.426 €. (alle Flächen zusammen), was einem Rückgang der angegebenen Preise um 2% über 1 Jahr entspricht.

Norden: Eine Konzentration der verfügbaren Güter in Ettelbrück und Schieren

Da diese Region überwiegend ländlich geprägt ist, ist die Nachfrage nach Immobilien dort geringer. In dieser Region sind 40% der auf atHome.lu geschalteten Anzeigen Wohnungen zum Verkauf mit einem angezeigten Durchschnittspreis von 333.697 €. was einem Anstieg von 5,70% in einem Jahr entspricht. Die meisten Anzeigen befinden sich in Ettelbrück.

Für Häuser rechnen Sie mit einem durchschnittlichen Budget von 557.286 €. oder 6% Anstieg der angezeigten Preise in einem Jahr. Was Häuser betrifft, so befinden sich die meisten Anzeigen in dieser Region in Schieren.

Süden: Ein breites Angebot und viele Wohnungen

61% der in Luxemburg zum Verkauf angebotenen Wohnungen entfallen auf den Süden. Diese Verteilung entspricht einer echten Nachfrage nach schnellem Wohnraum. Hauptsächlich handelt es sich um wohnflächen mit 2 schlafzimmern und einem durchschnittlichen preis von 366.331 €. für diese Art von Gütern, was einem Anstieg von 3% in einem Jahr entspricht.

Häuser verzeichnen den größten Preisanstieg mit +6% im Jahresvergleich (alle Größenklassen). Rechnen Sie mit einem durchschnittlichen Budget von 614.186 € für den Erwerb eines Hauses im Süden Luxemburgs (alle Flächen zusammengenommen).

Die meisten Anzeigen für Wohnungen befinden sich in Schifflange, für Häuser bieten Bettembourg und Soleuvre gute Wohnmöglichkeiten.

Osten: Remich führt die Liste der Orte mit den meisten Immobilien an

Die durchschnittlichen Preise für Wohnungen sind im Vergleich zum Vorjahr gestiegen. ein durchschnittlicher Preis von 374.122 € angezeigt, Das entspricht einem Anstieg von 4% im Jahresvergleich. Wohnungen mit 2 und 3 Schlafzimmern verzeichneten die höchsten Preissteigerungen. Die Preise für Häuser haben sich stabilisiert oder sind sogar leicht gesunken, um 0,40% auf 1 Jahr (durchschnittliches Budget von 647.647 € für alle Wohnflächen). Der Ort mit den meisten Anzeigen (Wohnungen und Häuser) ist Remich.

Westen: Eine Region mit wenigen Anzeigen Immobilien

Der Marktanteil dieser Region macht nur 3% des landesweiten Angebots aus. Er setzt sich aus 32% Wohnungen und 68% Häusern zusammen und bietet somit Paaren und Familien mit Kindern die Möglichkeit, sich niederzulassen. Der Durchschnittspreis für eine zum Verkauf stehende Wohnung in dieser Region wird mit 423.711 € ausgewiesen. (alle Flächen zusammengenommen). Die Preise haben sich im letzten Jahr stabilisiert. Bei den Häusern ist mit einem Durchschnittspreis von 750.214 € zu rechnen, was einem Rückgang von 31 TP2T im Jahresvergleich entspricht. Bei den Wohnungen sind es die 2-Zimmer-Wohnungen, die mit einem durchschnittlichen Budget von 414.685 € (stabile Preise im Jahresvergleich) im Trend liegen. Bei den Häusern sind vor allem Objekte mit 4 Schlafzimmern zu finden, mit einem durchschnittlichen Budget von 747.236 € für diese Art von Objekten, was einem Preisanstieg von 4% über 1 Jahr entspricht.

Die vollständige Analyse nach Regionen finden Sie im atHome Magazine.

Bildnachweis: Cristian Bortes