Les prix immobiliers au Luxembourg peuvent fortement varier d’une région à l’autre. Le Centre est bien évidemment la région où les prix sont les plus élevés, mais qu’en est-il des autres régions ?

Centre : une offre composée de 70% d’appartements

La demande de logement est toujours très présente dans cette région du Luxembourg, où les surfaces sont pourtant plus petites. Nous observons ainsi la répartition de l’offre suivante: 71% des annonces sur atHome.lu sont des appartements et 29% des maisons. La majorité des annonces d’appartements sont des biens composés de 2 chambres. Comptez un budget moyen de 565 906 € pour acquérir un appartement ancien pour ce type de biens. La localité présentant le plus d’annonces d’appartements est Strassen avec un prix moyen au m² de 6 617 €.

Le prix moyen affiché des appartements est de 577 513 € (toutes surfaces confondues) soit 6% d’augmentation sur les prix affichés sur 1 an. Pour les maisons, comptez un budget moyen de 964 426 € (toutes surfaces confondues) soit une baisse de 2% des prix affichés sur 1 an.

Nord : Une concentration des biens disponibles à Ettelbruck et Schieren

Cette région étant majoritairement rurale, la demande de biens y est plus faible. Nous observons, que sur cette région, 40% des annonces publiées sur atHome.lu, sont des appartements en vente avec un prix moyen affiché de 333 697 € soit 5,70% d’augmentation sur 1 an. La majorité des annonces se trouvent à Ettelbruck.

Pour les maisons, comptez un budget moyen de 557 286 € soit 6% d’augmentation des prix affichés sur 1 an. Concernant les maisons, la majorité des annonces dans cette région se trouvent à Schieren.

Sud : Une offre large et beaucoup d’appartements

Le Sud concentre 61% des offres d’appartements en vente au Luxembourg; cette répartition répond à une réelle demande de logement rapide. Majoritairement ce sont des surfaces comprenant 2 chambres avec un prix moyen à 366 331 € pour ce type de biens, soit une augmentation de 3% sur 1 an.

Ce sont les maisons qui observent la plus importante hausse des prix affichés avec +6% sur 1 an (toutes surfaces confondues). Comptez un budget moyen de 614 186 € pour acquérir une maison dans le Sud du Luxembourg (toutes surfaces confondues).

La majorité des annonces pour les appartements se trouvent à Schifflange, pour les maisons ce sont Bettembourg et Soleuvre qui offrent de belles opportunités de logement.

Est : Remich en tête des localités offrant le plus de biens

Les prix moyens affichés des appartements sont à la hausse sur l’année passée: toutes les surfaces sont concernées, avec un prix moyen affiché à 374 122 €, toutes surfaces confondues soit une augmentation de 4% sur 1 an. Les appartements de 2 et 3 chambres observent les hausses les plus prononcées. Les prix des maisons connaissent une stabilisation, voire une légère diminution de 0,40% sur 1 an sur les prix affichés (budget moyen de 647 647 € toutes surfaces confondues). La localité proposant un maximum d’annonces (appartements et maisons) est Remich.

Ouest : Une région qui propose peu d’annonces immobilières

La part de marché de cette région ne représente que 3% de l’offre à l’échelle nationale. Elle se compose de 32% d’appartements et 68% de maisons, laissant ainsi l’opportunité aux couples et aux familles avec enfants de s’installer. Le prix moyen d’un appartement en vente dans cette région est affiché à 423 711 € (toutes surfaces confondues). Les prix se sont stabilisés sur la dernière année. Concernant les maisons, il faut compter un prix moyen affiché à 750 214 €, soit une baisse de 3% sur 1 an. Pour les appartements ce sont les surfaces composées de 2 chambres qui ont le vent en poupe, avec un budget moyen de 414 685 € (prix stables sur 1 an). Pour les maisons nous notons principalement des biens composées de 4 chambres avec un budget moyen de 747 236 € sur ce type de biens, soit une augmentation de prix de 4% sur 1 an.

Retrouvez l’analyse complète par région dans atHome Magazine.

Crédit photo: Cristian Bortes