Dieses Mal ist es beschlossene Sache! Sie werden eine neue Wohnung in Luxemburg erwerben.
Ein solcher Schritt erfolgt jedoch nicht ohne ein Mindestmaß an Überlegungen und vor allem Informationen. Um Ihnen bei der Auswahl Ihrer Traumimmobilie zu helfen, lesen Sie diesen Artikel.

Ein sicherer Wert in Luxemburg

Jedes Jahr wächst im Großherzogtum die Zahl der neuen Eigentümer, was vor allem auf das kontinuierliche Bevölkerungswachstum zurückzuführen ist, das durch die Ankunft neuer Arbeitnehmer verursacht wird.
Unter diesen Neuankömmlingen entscheiden sich viele dafür, in der Nähe ihres Arbeitsplatzes zu wohnen, um sich eine bessere Lebensqualität zu sichern und im Gegensatz zu anderen in eine stabile Branche zu investieren.

Dieses wirtschaftliche und soziale Klima ist daher günstig für Immobilien, insbesondere für Neubauten.
Denn auch wenn Luxemburg viele Wohnungen anbietet, tendieren zukünftige Käufer immer mehr dazu, in einer Wohnung zu wohnen, die ihnen ähnlich ist, mit maßgeschneiderter Ausstattung und Architektur.

Der Haushalt zuerst!

Heutzutage sind sich die Immobilienentwickler der immer pingeligeren Auswahlkriterien der zukünftigen Käufer bewusst.

Erstens muss das Haus gut durchdacht und funktional sein und erneuerbare Energien nutzen.
Zweitens muss das Lebensumfeld es den Bewohnern ermöglichen, gleichzeitig in der Nähe ihres Arbeitsplatzes, der Aktivitäten der Kinder, der Geschäfte ... zu sein und gleichzeitig eine ruhige und sichere Umgebung zu bieten.

Aber das letzte Entscheidungsmerkmal bleibt natürlich der Preis!
Bevor Sie also die Anzeigen für neue Immobilien durchforsten, ist es wichtig, dass Sie Ihr Budget kennen!
Wenn man weiß, dass der durchschnittliche Preis pro m² heute bei über 6 250 €* liegt, muss man z. B. für eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern ein durchschnittliches Budget von 537 000 * Euro einplanen.

* Durchschnittliche Preise im September 2018

Sparen Sie mit Neuem!

Wenn Sie eine neue Immobilie kaufen, gibt es mehrere Kriterien, die Ihnen helfen werden, Geld zu sparen, vor allem bei der Energieeffizienz.

Eine echte Energieeinsparung!

Sich für einen Neubau zu entscheiden, ist eine Garantie dafür, dass Sie über die neueste Ausstattung in Bezug auf die Einrichtung Ihres Hauses und insbesondere in Bezug auf Energie verfügen.

Bei einer neuen Wohnung wird dies bereits bei der Erstellung der Pläne in Betracht gezogen :

- durch die Gesamtform des Gebäudes, das kompakt sein muss, um Energieverluste zu vermeiden;
- durch die Wahl der Ausrichtung der Fensterflächen in den Räumen, die am besten nach Süden ausgerichtet sein sollten, um die Sonnenwärme ins Haus zu holen und so weniger für die Heizung auszugeben.
- durch die Wahl eines effizienten Dämmsystems und eines Lüftungssystems, das auf das Gebäude abgestimmt ist und eine gute Wärmeverteilung gewährleistet.

Dies ist ein großer Vorteil gegenüber älteren Gebäuden, bei denen zusätzliche Investitionen erforderlich sein können, um sie energetisch auf den neuesten Stand zu bringen oder um beispielsweise Wärmeverluste zu beheben.

Der Energiepass

Es handelt sich um ein Qualitätssiegel für die Energieeffizienz von Wohngebäuden.
Er zeigt auf einfache und transparente Weise den Energiebedarf von Gebäuden und Wohnungen an.
Für jeden Neubau muss der Pass vom Bauträger bestellt werden, wenn Sie eine schlüsselfertige Immobilie kaufen, oder vom zukünftigen Eigentümer, wenn Sie sich entscheiden, Ihr Haus selbst zu bauen.