Das Übergabeprotokoll ist nicht obligatorisch, wird jedoch dringend empfohlen. Es ermöglicht sowohl dem Eigentümer als auch dem Mieter, sich zu vergewissern, dass sich die Immobilie in demselben Zustand befindet, wie er im Mietvertrag beschrieben ist.Zustand der Räumlichkeiten beim Einzug.

Das Wohnungsübergabeprotokoll in der Praxis

Das Übergabeprotokoll muss bei der Schlüsselübergabe erstellt und von beiden Parteien unterschrieben werden. Der Mieter muss sicherstellen, dass sich das vermietete Haus oder die vermietete Wohnung in demselben Zustand befindet wie bei seinem Einzug. Dabei wird jedoch der normale Verschleiß der Immobilie berücksichtigt. Idealerweise werden alle Einrichtungen in jedem Raum überprüft. Lassen Sie sich inspirieren vom Vorlage für eine Bestandsaufnahme auf der Website logement-public.lu vorhanden

Die Risiken, keine Bestandsaufnahme zu machen

Sowohl der Vermieter als auch der Mieter setzen sich Risiken aus, wenn kein Übergabeprotokoll erstellt wird. Wenn der Vermieter jedoch nachweist, dass seine Immobilie Schäden erlitten hat, die nicht auf eine normale Nutzung zurückzuführen sind, wird der Mieter haftbar gemacht. In diesem Fall muss er nachweisen, dass diese Schäden durch normale Abnutzung oder Alterung entstanden sind.

Bereiten Sie Ihr Wohnungsübergabeprotokoll vor

Um zu hoffen, dass Sie Ihre Mietgarantie zurückerhalten, sollten Sie anhand des Übergabeprotokolls einen Rundgang durch Ihre Wohnung machen. Es ist nicht notwendig, alles neu zu machen. Denken Sie aber daran, die Wohnung gründlich zu reinigen, die Möbel und Elektrogeräte in der Küche zu entfetten oder die Fliesen im Badezimmer zu entkalken... Wenn Sie selbst Schäden verursacht haben, sollten Sie die Reparaturen selbst durchführen und nicht den Vermieter beauftragen. So können Sie Ihr Budget für die Renovierung unter Kontrolle halten, indem Sie Handwerker und Materialien selbst auswählen.

Wie gehen Sie im Streitfall vor?

Sie sind der Meinung, dass Ihre Wohnung in Ordnung ist und nur abgenutzt ist? Das Gesetz gibt Ihnen Recht, wenn Sie die Wohnung als guter Familienvater genutzt haben und die festgestellte Abnutzung auf die Nutzung der Wohnung zurückzuführen ist.

Im Streitfall ist es am besten, wenn Mieter und Vermieter eine Einigung erzielen. Sollte der Mieter die Bestandsaufnahme anfechten, kann er einen Gerichtsvollzieher beauftragen. Die damit verbundenen Kosten müssen sich beide Parteien teilen. Bei nachgewiesenen Mietschäden muss der Mieter nicht nur die Kosten für die Instandsetzung tragen, sondern auch für den durch die Arbeiten verursachten Nutzungsausfall aufkommen.