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Classe énergétique : quelles conséquences sur les prix ?

Lors de la vente d’une maison, il faut fournir un certificat de performance énergétique qui est transmis au nouveau propriétaire. Ce document renseigne sur la classe de performance énergétique  du logement qui mesure, plus concrètement, le  besoin énergétique du bien immobilier.
La Statec a mené une étude sur la classe énergétique des maisons vendues et les conséquences sur les prix.

Un parc immobilier ancien énergivore

Le premier constat fait par la Statec est que la majorité des transactions (65%) portent encore sur des maisons à basse efficacité énergétique (les classes G, H et I). Seules 5% des maisons vendues se classent dans les catégories A, B ou C.
Notons que cette analyse couvre uniquement les maisons existantes qui ont changé de propriétaire. Les nouvelles constructions réalisées récemment doivent répondre évidemment à des standards de performance énergétique nettement supérieurs, avec par exemple une obligation de la classe A pour toute autorisation de bâtir introduite à partir de 2015.

 Depuis 2012, il est obligatoire de mentionner la classe énergétique dans les annonces immobilières.

Classe énergétique et prix de l’immobilier

Naturellement, la classe énergétique est un facteur qui influence le prix de vente. Ainsi une maison qui se situe dans les classes A-B-C se vend en moyenne 9.9% plus cher qu’une maison ayant une classe D-E-F. Par rapport à une maison à basse efficacité énergétique (G, H et I), le prix de transaction moyen est même supérieur de 38.3%.

En même temps, 57% des acquéreurs d’une maison se situant dans les classes G-H-I lors de l’achat déclarent vouloir entreprendre des travaux dans leur logement. Cette proportion tombe à 16% pour les acquéreurs de maisons à haute efficacité d’énergie. Par conséquent, un prix de transaction plus bas peut être compensé en partie par la volonté ou le besoin de réaliser des travaux.

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Ecrit par

atHome

Posté le

11 mai 2016

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