On parle souvent d’investissement immobilier, d’achat en vue d’une location, de rénovation d’un immeuble ancien… Pourtant, il existe une autre solution de placement qui peut s’avérer très profitable : investir dans une place de parking, avec bien entendu l’intention de la louer. Figurez-vous en effet que la rentabilité varie entre 6 % et 12 %. Elle […]
Achat
5 raisons d'acheter dans le neuf
Le marché immobilier du neuf est important au Luxembourg. La demande est forte, il y a beaucoup de promoteurs, mais peu de terrains disponibles. Ceci explique les prix plus élevés que dans l’ancien, mais ce n’est pas la seule raison ! Car acquérir un logement neuf, c’est bénéficier de nombreux avantages. Et voici les 5 […]
Investissement locatif: l'importance de la localisation
Suite de notre dossier sur l'investissement locatif. Après le choix de l'appartement, intéressons-nous à l'emplacement.Vous allez le voir l’emplacement du logement que vous allez louer est fondamental pour atteindre vos objectifs, quels qu’ils soient. L’emplacement, premier critère de choix Lorsque l’on réalise un investissement locatif, le plus gros risque est celui de la vacance. Ne […]
Les clauses du compromis de vente
Le compromis de vente est un document permettant de sceller une vente immobilière. Au Luxembourg, ce document vaut vente : il ne s'agit pas d'un simple engagement qui peut être dénoncé. La réglementation indique clairement qu'un accord de vente vaut vente. Le compromis est donc à prendre très au sérieux. Afin de garantir une sécurité […]
FAQ du premier achat immobilier
Lorsque l’on projette d’acheter son premier bien immobilier, les questions se bousculent. Voici la réponse à quelques-unes d’entre elles. De quel montant doit être mon apport ? Vous devez pouvoir apporter au moins 10 % du coût total de l’acquisition. Plus votre apport sera important et plus les conditions du prêt immobilier que vous souscrirez seront […]
Ce qu’il faut contrôler lorsque l’on achète une maison
Cette maison vous a littéralement tapé dans l’œil et vous voilà tout prêt à signer un compromis de vente pour en devenir l’heureux propriétaire. Mais avez-vous vraiment tout contrôlé ? Ne risquez-vous pas quelques mauvaises surprises ? Notre checklist des points à vérifier. Votre futur bien à la loupe Lorsque vous achetez un bien immobilier au Luxembourg, le vendeur […]
Recherche immobilière: comment choisir ses visites
Lorsque l’on souhaite acheter un bien immobilier, multiplier les visites à tort et à travers est inutile voire contre-productif : la maison de vos rêves pourrait vous passer sous le nez parce que vous étiez ailleurs lorsqu’elle a séduit quelqu’un d’autre. Trois étapes pour vous organiser. 1- Définissez précisément votre projet Définir son projet immobilier, c’est […]
Le compromis de vente : quel engagement ? A quelles conditions ?
En général, pour conclure une vente immobilière, le vendeur et l’acquéreur rédigent au préalable un acte sous-seing privé constatant les conditions essentielles de la vente, couramment appelé « compromis de vente » (ou encore de « promesse synallagmatique de vente »). Mais quelle est la valeur du compromis de vente ? Maître Claudia THIRION, avocate […]
3 questions à poser avant d’acheter un bien
Vous envisagez sérieusement d’acheter un bien immobilier, suite à une visite, à un coup de cœur ? Formidable ! Acquérir une nouvelle maison est un moment important dans une vie. Vous y avez beaucoup réfléchi et vous vous êtes déjà posé des millions de questions, c’est tout naturel. Pour vous aider dans votre prise de décision, il y […]