5-Schlafzimmer Haus kaufen in Luxembourg

Reihenhaus 5 Schlafzimmer kaufen in Luxembourg-Kirchberg

• 1.995.000 €

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5397585/house-luxembourg-kirchberg# Magnifique maison de 170 m² de surface habitable (216 m² de surface totale), entièrement rénovée en 2020 avec soin et avec des matériaux de qualité. Située au coeur du Kirchberg, elle offre un style de vie parfait avec un accès facile aux équipements et commodités disponibles dans le quartier, tout en bénéficiant d'un grand confort, de calme et d'intimité. Disponibilité : 15 juillet 2022 Rez-de-chaussée : hall d'entrée (7m²) - toilette séparée (2m²) - garage (18m²) - cuisine séparée équipée (9m²) - salon/salle à manger (39m²) comprenant une véranda (9m²) avec store électrique et accès à la terrasse orientée sud 1er étage : hall (6m²) - salle d'eau (5m²) - 3 chambres (12m² + 18m² + 13m²) 2ème étage : hall (3m²) - 2 chambres (11m² + 17m²) - salle de bain (6m²) Sous-sol : salle de jeux et cinéma entièrement équipée (36m²) - chaufferie/buanderie - caves Extérieur : terrasse (23m²) - jardin arboré Informations complémentaires : Confort : triple vitrage aluminium - portes blindées - alarme - placards intégrés - volets roulants électriques - fibre internet et antenne parabolique dans plusieurs pièces - porte de garage électrique Sanitaires : 1 baignoire avec hydromassage et double vasque - 1 douche à l'italienne - 3 WC (1 séparé) Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel - proche de toutes commodités le long du boulevard Kennedy - Auchan (200m), cinéma, hôpital, pharmacie, parcs pour enfants, pistes cyclables, tram, autres Ecoles : école maternelle - école primaire - école européenne Cette ancienne maison de ville, rénovée avec goût et sobriété est idéalement située dans un quartier proche de la ville et de l'aéroport de Luxembourg. La maison s'articule autour du grand séjour, donnant accès à la terrasse orientée sud via une belle véranda. Le premier étage offre trois chambres et une salle de bain avec douche à l'italienne, idéal pour les enfants et les invités. Le deuxième étage a été conçu pour offrir un espace parental décontracté, avec une chambre et une pièce séparée pour le bureau/la salle de sport/le dressing, complétée par une salle de bain équipée de deux lavabos et d'une baignoire avec hydromassage. L'espace bien-être de la maison est prolongé au sous-sol avec une salle de jeux (éclairage naturel) offrant un espace cinéma et un bar, le refuge idéal pour les enfants et les adultes lors des longues journées d'hiver. La maison dispose d'un beau jardin arboré bénéficiant d'une exposition sud/sud-ouest et d'un ombrage naturel, idéal pour profiter d'agréables journées d'été. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5397585/house-luxembourg-kirchberg# Magnificent house with 170 m² of habitable area (216 m² total area), completely renovated in 2020 with care and quality materials. Located in the heart of Kirchberg, it offers a perfect lifestyle with easy access to the facilities and conveniences available in the area, while benefiting from great comfort, quietness and privacy. Availability: 15th of July 2022 Ground floor: entrance hall (7m²) - separate toilet (2m²) - garage (18m²) - separate equipped kitchen (9m²) - living/dining room (39m²) including a veranda (9m²) with electric shade and access to south facing terrace 1st floor: hall (6m²) - shower room (5m²) - 3 bedrooms (12m² + 18m² + 13m²) 2nd floor: hall (3m²) - 2 bedrooms (11m² + 17m²) - bathroom (6m²) Basement: games room and cinema fully equipped (36m²) - boiler room/laundry room - cellars Outside: terrace (23m²) - landscaped garden Additional information: Comfort: aluminium triple glazing - security doors - alarm - built-in cupboards - electric shutters - internet fibre and satellite dish in multiple rooms - electric garage door. Sanitary facilities: 1 bath with hidromassage and double washbasin - 1 Italian shower - 3 toilets (1 separate) Heating: gas Environment: residential area - close to all amenities along the boulevard Kennedy - Auchan (200m), cinema, hospital, pharmacy, children's parks, bicycle tracks, tram, other Schools: nursery school - primary school - European school This old townhouse renovated with taste and sobriety, is ideally located in a closed neighborhood near the city and Luxembourg Airport. The ground floor is built around the large living room, giving access to the south-facing terrace via a beautiful veranda. The first floor offers three rooms and an Italian shower bathroom, ideal for children and guests. The second floor was designed to offer a relaxed parental space, with one bedroom and a separate room for office/gym/walk-in closet, completed with a bathroom equipped with two washbasins and hidromassage wellness. The wellbeing space of the house is extended in the basement with a play room (natural lighting) offering a cinema space and a bar, the ideal shelter for children and adults in long winter days. The house has a nice grassed garden benefiting from South/Southwest sunlight exposure and natural shade, perfect for enjoying pleasant summer days. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Ref agence : 5397588

• 170 m²
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