Appartements 3-chambres à vendre à Merl (Luxembourg)

Appartement 3 chambres à vendre à Luxembourg-Merl

• 920 000 €

FR ***Victoria ROUZAUD +352 621 180 882*** UN PERLE RARE A NE PAS MANQUER! Bel appartement au cœur d'un quartier prisé à Luxembourg ville. C'est à Merl que je vous propose de visiter ce magnifique appartement, bien entretenu et confortable grâce à son agencement. Proche de tous commerces et de nombreuses écoles, à 500m du Conservatoire et de l'International School of Luxembourg. L’appartement de trois chambres se trouve au deuxième étage et se compose comme suit : - Hall d’entrée - Grand living ( ~29 m² ) - WC séparé - Vestiaire - Cuisine séparée qui donne sur le balcon - Salle de bain - 3 chambres ( 14 m², 10 m² et 14,2 m² respectivement ) A ceux-ci s’ajoutent une cave ( ~5 m² ) et un garage box fermé ( ~15 m² ) à l’arrière de la résidence qui dispose également d’un ascenseur, d’un séchoir et d’un local vélo. Equipements cuisine : 2 fours, lave-vaisselle, plaque vitro-céramique à induction, réfrigérateur et congélateur intégrés. Les travaux de rénovation de 2020 incluaient : Fenêtres, cuisine, peinture, porte garage, et installation de la fibre. - Performance énergétique F, F - Internet fibre - Copropriété de 15 unités - Charges : 275 €/mois ( eau, chauffage, entretien des parties communes ) - à 50 m des bus de la ville 10, 12, 15, 24, 86 - à 100 m de l’école primaire, - à 300 m du supermarché Cactus, brasserie, épicerie Cocottes et caviste - à 500 m du Conservatoire, International School of Luxembourg et lycées secondaires luxembourgeois du Campus Geesseknäppchen. Toutes offres soumises seront sujettes à l’acceptation expresse du ou des propriétaire(s). All offers subject to owner approval. ***** EN ***Victoria ROUZAUD +352 621 180 882*** A RARE PEARL NOT TO BE MISSED! Beautiful apartment in the heart of a demanded area in Luxembourg city. It is in Merl that I propose you to visit this magnificent apartment, well maintained and comfortable thanks to its layout. Close to all shops and many schools, 500m from the Conservatory and the International School of Luxembourg. The three-bedroom apartment is on the second floor and is composed as follows: - Entrance hall - Large living room (~29 m²) - Guest toilet - Coat room - Separate kitchen with access to the balcony - Bathroom - 3 bedrooms (14 m², 10 m² and 14.2 m² respectively) Included is also a cellar (~5 m²) and a closed garage (~15 m²) at the back of the building. The latter is equipped with an elevator and a common area to dry your laundry. Kitchen amenities: 2 ovens, dishwasher, ceramic induction hob, integrated fridge and freezer. The 2020 renovations included: Windows, kitchen cabinets, paint work, garage door, and fiber internet installation. - Energy performance F, F - High-speed fibre internet - 15 units total in the building - Utility fees: €275/month (water, heating, maintenance of common areas) - 50 m from city buses 10, 12, 15, 24, 86 - 100 m from the primary school, - 300 m from the Cactus supermarket, brasserie, Cocottes grocery store and wine shop - 500 m from the Conservatoire, International School of Luxembourg and Luxembourg secondary schools on the Geesseknäppchen Campus. Toutes offres soumises seront sujettes à l’acceptation expresse du ou des propriétaire(s). All offers subject to owner approval.

• 106 m²
• 3
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