Dieses Haus ist Ihnen buchstäblich ins Auge gesprungen und Sie sind bereit, einen Kaufvertrag zu unterschreiben, um stolzer Besitzer zu werden. Aber haben Sie wirklich alles unter Kontrolle? Gibt es keine bösen Überraschungen? Unsere Checkliste mit den Punkten, die Sie überprüfen sollten. Ihre zukünftige Immobilie unter der Lupe Wenn Sie eine Immobilie in Luxemburg kaufen, muss der Verkäufer [...].
Kauf
Immobiliensuche: Die richtige Wahl der Besichtigungen
Wenn Sie eine Immobilie kaufen möchten, ist es unnötig, wenn nicht sogar kontraproduktiv, wenn Sie zu viele Besichtigungen durchführen: Ihr Traumhaus könnte an Ihnen vorbeigehen, weil Sie gerade woanders waren, als es jemand anderem gefiel. Drei Schritte, um sich zu organisieren. 1- Definieren Sie Ihr Projekt genau Definieren Sie Ihr Immobilienprojekt, das heißt [...].
Der Verkaufskompromiss: Welche Verpflichtung besteht? Zu welchen Bedingungen?
Um einen Immobilienverkauf abzuschließen, verfassen Verkäufer und Käufer in der Regel zunächst eine privatschriftliche Urkunde, die die wesentlichen Verkaufsbedingungen festhält und üblicherweise als "compromis de vente" (oder auch als "promesse synallagmatique de vente") bezeichnet wird. Aber welchen Wert hat der "compromis de vente"? Rechtsanwältin Claudia THIRION [...].
3 Fragen, die Sie vor dem Kauf einer Immobilie stellen sollten
Sie denken ernsthaft darüber nach, eine Immobilie zu kaufen, nachdem Sie sie besichtigt oder sich in sie verliebt haben? Formidable! Ein neues Haus zu erwerben ist ein wichtiger Moment im Leben. Sie haben viel darüber nachgedacht und sich bereits Millionen von Fragen gestellt, das ist ganz natürlich. Um Ihnen bei der Entscheidungsfindung zu helfen, gibt es [...].
Ist der Sommer eine gute Zeit für Immobilienkäufe?
In der Immobilienbranche kann die Jahreszeit von Bedeutung sein. Besonders im Frühling ist jedes Jahr eine große Aktivität im Immobilienbereich zu beobachten. Die Gründe dafür sind vielfältig. Wir liefern Ihnen einige Erklärungen. Frühling-Sommer Oft ziehen Versetzte oder Jobwechsler den Umzug im Sommer vor, um nicht mit dem Schuljahr der Kinder zu kollidieren. Um [...]]
Welche Städte sind im Zentrum am begehrtesten?
Möchten Sie sich im Zentrum von Luxemburg niederlassen? Oder in Immobilien in dieser Region investieren? Die Zentralregion des Großherzogtums macht allein einen großen Teil des Immobilienmarktes des Landes aus. 30% der Wohnungen und 21 % der Häuser, die in Luxemburg zum Verkauf stehen, befinden sich im Zentrum. In Bezug auf die Preise haben Wohnungen [...].
Wohnfläche: Ein Standard für die Größe von Wohnungen
Bis zu dieser Norm war der Begriff der Wohnfläche in Luxemburg nicht klar definiert. Dieses Fehlen einer Berechnungsmethode konnte Verkäufer und Käufer hinsichtlich der tatsächlichen Fläche ihrer Wohnungen leicht in die Irre führen. Seit dem 15. März 2016 wurde dieser wesentliche Begriff der Wohnfläche präzisiert und es wurden Regeln [...] festgelegt.
Mehrwertsteuer: Welche Erhöhung für Immobilien?
Seit dem 1. Januar 2015 ist die Mehrwertsteuer in Luxemburg erhöht worden. Dies betrifft den Normalsatz, den ermäßigten Satz sowie den Zwischensatz, die jeweils von 15 auf 17%, von 6 auf 8% und von 12 auf 14 % steigen. Der super-ermäßigte Satz von 3 % ist nur für den Erwerb eines neuen Gutes für den persönlichen Gebrauch, d.h. für [...]].
Kauf nach Plan: die wichtigsten Schritte
Der Kauf auf Plan oder der Verkauf im zukünftigen Zustand der Fertigstellung (VEFA) besteht darin, dass der Käufer eine noch zu errichtende Immobilie erwirbt. Die Immobiliengesellschaften bieten den potenziellen Käufern neue Immobilien, die sich noch in der Planungsphase befinden, auf einem Plan oder manchmal sogar als virtuelle Besichtigung dank des animierten 3D-Plans an. Reservieren Sie Ihre Immobilie auf Plan [...].