Cette maison vous a littéralement tapé dans l’œil et vous voilà tout prêt à signer un compromis de vente pour en devenir l’heureux propriétaire. Mais avez-vous vraiment tout contrôlé ? Ne risquez-vous pas quelques mauvaises surprises ? Notre checklist des points à vérifier. Votre futur bien à la loupe Lorsque vous achetez un bien immobilier au Luxembourg, le vendeur […]
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Recherche immobilière: comment choisir ses visites
Lorsque l’on souhaite acheter un bien immobilier, multiplier les visites à tort et à travers est inutile voire contre-productif : la maison de vos rêves pourrait vous passer sous le nez parce que vous étiez ailleurs lorsqu’elle a séduit quelqu’un d’autre. Trois étapes pour vous organiser. 1- Définissez précisément votre projet Définir son projet immobilier, c’est […]
Le compromis de vente : quel engagement ? A quelles conditions ?
En général, pour conclure une vente immobilière, le vendeur et l’acquéreur rédigent au préalable un acte sous-seing privé constatant les conditions essentielles de la vente, couramment appelé « compromis de vente » (ou encore de « promesse synallagmatique de vente »). Mais quelle est la valeur du compromis de vente ? Maître Claudia THIRION, avocate […]
3 questions à poser avant d’acheter un bien
Vous envisagez sérieusement d’acheter un bien immobilier, suite à une visite, à un coup de cœur ? Formidable ! Acquérir une nouvelle maison est un moment important dans une vie. Vous y avez beaucoup réfléchi et vous vous êtes déjà posé des millions de questions, c’est tout naturel. Pour vous aider dans votre prise de décision, il y […]
L’été, une période propice aux achats immobiliers ?
En immobilier le moment de l’année peut avoir son importance. En effet, on remarque notamment une grande activité immobilière tous les ans au printemps. Les raisons sont multiples. Nous vous livrons quelques explications. Printemps-été Bien souvent les personnes mutées ou changeant d’activité préfèrent déménager durant l’été pour ne pas interférer avec l’année scolaire des enfants. Pour […]
Quelles sont les villes les plus recherchées dans le centre ?
Vous souhaitez vous installer dans le centre du Luxembourg ? Ou investir dans l’immobilier dans cette région ? La région centre du Grand Duché représente à elle seule une grande partie du marché immobilier du pays. 30% des appartements, et 21 % des maisons en vente au Luxembourg se trouvent au centre. Côté prix, les appartements ont […]
Surface habitable : une norme pour la taille des logements
Jusqu’à cette norme, la notion de surface habitable n’était pas clairement définie au Luxembourg. Cette absence de méthode de calcul pouvait facilement induire en erreur les vendeurs et les acheteurs quant à la surface réelle de leurs logements. Depuis le 15 mars 2016, cette notion essentielle de surface habitable a été précisée et des règles […]
TVA : Quelle augmentation pour l’immobilier ?
Depuis le 1er janvier 2015, la TVA au Luxembourg a augmenté. Cela concerne le taux normal, le taux réduit ainsi que le taux intermédiaire, qui passeront respectivement de 15 à 17%, de 6 à 8% et de 12 à 14 %, Le taux super-réduit de 3 % sera uniquement réservé à l’acquisition d’un bien neuf destiné à l’usage personnel c’est-à-dire pour […]
Achat sur plan : les grandes étapes
L’achat sur plan ou la vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) consiste, pour l’acheteur, à acquérir un bien immobilier à construire. Les sociétés immobilières proposent aux candidats acquéreurs des biens neufs, encore au stade du projet, sur plan ou parfois même en visite virtuelle grâce au plan 3D animé. Réservez son bien immobilier sur plan […]