Les prix immobiliers varient selon les régions. atHome.lu vous dévoile les principaux enseignements de son étude des prix au Luxembourg.

NORD

Avec le projet de l’autoroute A7 reliant directement la ville au nord du pays, les prix semblent déjà à la hausse avec une nette progression de 8% sur les locations et 12% sur les ventes  (appartements et maisons confondus). Il faut compter en moyenne un budget de 301.971€ toutes surfaces confondues pour acquérir un appartement dans la région nord, et 493.442€ pour une maison. La région Nord semble être la nouvelle cible des familles et investisseurs à long terme.

OUEST

La part de marché de la région Ouest concerne 22% de la totalité de nos annonces d’appartements et de maisons au niveau national. Sur cette région, une majorité d’annonces sont des maisons (67%). Cette région attire les investisseurs et familles souhaitant s’installer plus longuement. La majorité des annonces concernent des biens de 2 chambres (59%). On observe une hausse des prix affichés de 6% pour les biens de type 3 chambres.

CENTRE

 Avec sa densité de population, la région Centre soutient la croissance du marché immobilier à l’échelle nationale. 31% sont des annonces d’appartements, et 22% des annonces de maisons. Les besoins rapides des nouveaux arrivants, les étudiants… favorisent les demandes plus ou moins rapides d’appartements, pouvant laisser les maisons pour un investissement dans un second temps. Les appartements sont majoritairement des 2 chambres, les maisons se répartissent presque à part égale entre 3 et 4 et 5 chambres.

EST

Les prix affichés moyens des appartements sont à la hausse sur l’année passée: + 7% pour les appartements contre seulement +0,17% pour les maisons, toutes surfaces confondues et sur une période d’1 an. Le budget moyen d’un appartement en vente est de 367.782€, et pour une maison 648.478€. Junglinster affiche le  prix moyen au m2 le plus important avec 4.886€ pour un appartement et 5 009€ pour une maison.

SUD

La région Sud concentre le plus important nombre d’annonces, 33% des maisons en vente au Luxembourg se trouvent dans cette région et 46% pour les appartements. Les loyers par ex. y sont plus abordables avec un prix moyen affiché de 1.164€ et un prix de vente moyen de 430.409€ toutes surfaces confondues. Une belle attractivité qui s’observe avec le nombre de demandes en hausse.

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