Ein Haus zu kaufen, wenn man in einer Beziehung lebt, ist oft eine der ersten Verpflichtungen, die man sich gegenseitig auferlegt. Doch bei der Entscheidung für eine gemeinsame Immobilie treten häufig Differenzen auf. Wie kann man die Wünsche jedes Einzelnen unter einen Hut bringen? Wie geht man finanziell vor? Der erste Punkt, den man ansprechen muss, wenn man den Kauf eines Hauses in [...].
Kauf
Dossier: Der Verkaufskompromiss
Bei einer Immobilientransaktion erstellen der alte und der neue Eigentümer meist einen Vorvertrag, um ihre Vereinbarung über den Verkauf der Immobilie zu besiegeln. Was genau ist der Zweck eines Vorvertrags? Und welche rechtliche Bedeutung hat er? In diesem Dossier erfahren Sie alles über den Verkaufskompromiss in [...].
Woher weiß ich, ob ich über einen Immobilienpreis verhandeln kann?
In der Praxis ist der angezeigte Verkaufspreis der Wohnung oder des Hauses, die/das Sie sich angeschaut haben, nicht unbedingt der Preis, den Sie letztendlich bezahlen werden. In der Immobilienbranche ist es durchaus üblich, den Preis einer Immobilie zu verhandeln... Aber woher weiß ich, ob ich verhandeln kann? Sich über den Immobilienmarkt auf dem Laufenden halten Wenn man [...]...
Tipps zum Kauf von Neubauten
Ein Immobilienkauf ist oft eine Sache des Herzens. Doch wenn man sich für den Kauf einer neuen Wohnung entscheidet, ist eine Besichtigung nicht möglich: Meist muss man sich mit einfachen Plänen begnügen. Unsere Tipps, um die richtige Wahl bei Neubauten zu treffen. Besichtigungstermin vor Ort Beim Kauf einer Wohnung sind natürlich die Ästhetik, die Typologie und die [...].
Die Unterzeichnung des Verkaufskompromisses
Die meisten Verkäufer und Käufer möchten ihre Vereinbarung schriftlich festhalten, bevor sie zum Notar gehen: Sie unterzeichnen einen Vorvertrag, um sich auf das Prinzip des Verkaufs zu einigen und sich für den Fall abzusichern, dass eine der Parteien ihre Meinung ändert, während sie auf den [...]] warten.
In einen Parkplatz in Luxemburg investieren
Man spricht oft von Immobilieninvestitionen, vom Kauf zur Vermietung, von der Renovierung eines alten Gebäudes... Es gibt jedoch eine andere Anlagemöglichkeit, die sich als sehr rentabel erweisen kann: die Investition in einen Parkplatz, natürlich mit der Absicht, diesen zu vermieten. Die Rentabilität schwankt zwischen 6 % und 12 %. Die Kosten für die Anmietung sind in der Regel [...].
5 Gründe, in Neubauten zu kaufen
Der Markt für neue Immobilien ist in Luxemburg groß. Die Nachfrage ist hoch, es gibt viele Bauträger, aber nur wenige verfügbare Grundstücke. Dies erklärt die höheren Preise im Vergleich zu Altbauten, ist aber nicht der einzige Grund! Denn wer eine neue Wohnung erwirbt, profitiert von zahlreichen Vorteilen. Und hier sind die 5 [...].
Mietinvestitionen: Die Bedeutung des Standorts
Fortsetzung unseres Dossiers über Mietinvestitionen. Sie werden sehen, dass die Lage der Wohnung, die Sie vermieten wollen, für die Erreichung Ihrer Ziele von entscheidender Bedeutung ist. Die Lage als erstes Kriterium Bei einer Investition in eine Mietwohnung ist das größte Risiko der Leerstand. Sie sollten nicht [...].
Die Klauseln im Verkaufskompromiss
Der compromis de vente ist ein Dokument, mit dem ein Immobilienverkauf besiegelt wird. In Luxemburg gilt dieses Dokument als Verkauf: Es handelt sich nicht um eine einfache Verpflichtung, die gekündigt werden kann. Die Vorschriften besagen eindeutig, dass eine Verkaufsvereinbarung als Verkauf gilt. Der Kompromiss ist daher sehr ernst zu nehmen. Um Sicherheit zu gewährleisten [...].