Des prix immobiliers en forte hausse au Luxembourg
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Au Luxembourg, les prix de l’immobilier continuent d’augmenter…fortement ! Les prix moyens observées en septembre 2019 confirme la tendance à la hausse dans le pays.

Location : Un prix moyen de 1 576 euros pour louer un appartement

Cet automne, les prix des loyers atteignent 1 576 euros en moyenne pour les appartements et 2 960 euros pour les maisons (loyer moyens, toutes surfaces confondues).

Sur les 12 derniers, on observe une hausse respective de 6% et 8% des prix de location moyens. Cette augmentation des tarifs de location est moins forte en comparaison à la période précédente (mars 2018-mars 2019), où les loyers avaient subi une très forte hausse de l’ordre de 10 à 16%. On constate en effet que sur les 6 derniers mois, les prix de location ont ralenti leur progression. Une bonne nouvelle pour ceux qui sont à la recherche d’un bien à louer.
Ainsi pour un appartement 1 chambre, les locataires devront compter en moyenne 1 390 euros de loyer.

Rappelons enfin, que la majorité des biens en location se trouvent toujours dans le centre du Luxembourg d’où des moyennes de prix qui restent élevées.

Retrouvez tous les prix au Luxembourg dans atHome Magazine – octobre 2019

Achat : Un budget 6 152 €/m2 pour acheter un appartement

En septembre 2019, pour devenir propriétaire au Luxembourg, il faut compter un budget moyen de 527 757 euros pour un appartement ancien et 859 280 euros pour une maison (prix moyens affichés).

Si les augmentations de prix constatées lors de notre dernière étude (en mars 2019) étaient déjà marquantes, on observe, en cette rentrée 2019, des hausses encore plus importantes. En effet, les prix moyens ont fortement progressé sur les 12 derniers mois : + 14% pour les appartements et +12% pour les maisons.

Le manque de logements dans le pays se fait de plus en plus ressentir. La forte demande tire inexorablement les prix immobiliers vers haut.
Aujourd’hui, c’est 6 152 € /m2 que les acquéreurs doivent prévoir pour devenir propriétaire d’un appartement au Grand-Duché. Tandis qu’à Luxembourg-ville le prix par mètre carré s’envole à 9 562 € euros.

BASE DE CALCUL :
Les statistiques présentées ci-dessus, et dans atHome Magazine, se basent sur les prix affichés dans les annonces publiées sur atHome.lu entre octobre 2018 et septembre 2019. L’échantillon statistique se compose de plus de 18 300 annonces immobilières.

Comment estimer le prix d’un appartement ou d’une maison ?

Les prix présentés ici, et dans atHome Magazine, sont des moyennes calculées pour l’ensemble du Luxembourg. Les prix de l’immobilier peuvent en effet fortement varier d’une région à l’autre, mais aussi selon les caractéristiques propres du bien immobilier.

Pour estimer un bien immobilier, atHome.lu propose aujourd’hui un nouvel outil d’estimation en ligne. Ce nouveau service gratuit permet d’obtenir une première évaluation d’un bien, c’est-à-dire une valeur approximative de la maison ou l’appartement, selon les informations fournies préalablement par l’utilisateur (caractéristiques du bien immobilier).

L’estimation atHome est calculée par un algorithme faisant appel aux données des annonces publiées sur le site atHome.lu. Il ne s’agit pas d’une prédiction, ni d’une valeur définitive, mais d’une indication de la valeur potentielle* d’un bien immobilier.

Pour une estimation précise, il est nécessaire faire appel à un professionnel de l’immobilier.


* atHome.lu ne garantit pas la précision et la fiabilité des informations contenues dans la valeur estimée.

Tous les prix immobiliers au Luxembourg sont publiés dans atHome Magazine Automne 2019. Disponible dans les Kiosk, chez tous les agents immobiliers partenaires et via le réseau Lesezirkel.