Les prix immobiliers varient beaucoup d’une région à l’autre au Luxembourg. Les disparités sont réelles, tant au niveau des prix affichés mais aussi du point de vue de l’offre immobilière.

Nous vous présentons dans cet article les premières observations publiées dans atHome Magazine de mars 2015.

Région centre :

Croissance de 7% sur un an sur les prix affichés moyens des appartements. Toutes les tranches augmentent excepté les grandes surfaces. Les studios et appartements de 1 chambre bénéficient des plus fortes hausses sur un an (+6% et +7%). Le prix affiché des maisons dans la région Centre se dirige vers le million avec 948.858€, soit +5% sur un an.

Région nord :

Les prix affichés dans la région Nord restent relativement accessibles comparés au Centre. La croissance est davantage soutenue sur les maisons que sur les appartements. Avec la facilité d’accès à cette région avec l’autoroute A7 liant directement la capitale, les prix semblent progresser en anticipation : le prix moyen affiché d’une maison est de 471.288€ (+6% sur un an), celui d’un appartement est de 304.826€ (+3,87% sur un an).

Région ouest :

Avec 3,72% de croissance sur 12 mois, le prix affiché des appartements anciens reste à des niveaux très élevés, soit 408.397€ en moyenne. La part de marché dans cette région ne concerne que 7% à l’échelle nationale, il s’agit de la plus petite région en offre immobilière. L’Ouest est aussi composé à 65% de maisons et semble être plus approprié pour les couples ou familles avec enfants. Prix moyen affiché d’une maison dans l’Ouest : 752.719€

Région est :

Les prix affichés moyens des appartements continuent leur progression sur l’année passée pour atteindre 357.508€. Nous pouvons noter que cette hausse représente 7% sur 12 mois. Les appartements de 1 et 2 chambres bénéficient des hausses les plus prononcées. La situation est identique pour les maisons ces 12 derniers mois avec un prix moyen à 642.247€ (+6,78%).

Région sud :

Le Sud concentre 48% de l’offre en appartements en vente, mais cette offre répond à une réelle demande. L’augmentation des prix moyens affichés illustrent ce besoin avec  5,2% de croissance et un prix moyen à 326.822€. Le sud reste une alternative intéressante face à la région centre grâce à des prix à 83% du prix de vente moyen national. Les maisons pouvant accueillir des familles avec plusieurs enfants ont également la cote dans le sud. Il faut à présent compter en moyenne 574.137€ pour pouvoir acquérir ce type de bien.