Toujours aussi recherchée par les futurs acquéreurs, la région Sud du Grand-Duché offre le plus grand nombre de biens sur le marché immobilier. Cette tendance s’observe aussi bien pour les appartements (47%) que pour les maisons (35%).

Autre atout de la région, le prix de vente des appartements est en moyenne 18% moins élevé dans le Sud que le prix de vente moyen national.
En mars 2018, le budget moyen pour acquérir un appartement s’élève à 367 921 €, et à 646 511 €  pour une maison.

Les prix des appartements dans le Sud

Sur les 12 derniers mois, les prix des appartements dans le sud du pays ont augmenté de 2%.
Dans le détail, ce sont les petites surfaces (les studios et appartements 1 chambre) qui ont connu la hausse de prix la plus importante : + 4 %. Les prix des autres types d’appartements restent plutôt stables.

Du côté de l’offre, les appartements de 2 chambres représentent à eux seuls plus de la moitié de des annonces immobilières. Ils affichent un prix moyen au m2 de 4 453 €.

La commune d’Esch-sur-Alzette, pourtant très demandée, affiche des prix immobiliers très intéressants pour tous ceux qui souhaitent investir dans la pierre. En moyenne, un appartement se vend autour de 343 606 € (fourchette de prix de 278 212 € à 409 000 €).

Les prix des maisons dans le Sud

La région sud est particulièrement appréciée des familles. En effet, un tiers des maisons au Luxembourg se trouvent dans la région sud !

En moyenne, les prix des maisons ont subi une hausse des prix de 5% sur les 12 derniers mois.
Pour devenir propriétaire d’une maison de 4 chambres dans la région, comptez 633 713 €. Si le budget est conséquent, les prix des maisons restent toutefois inférieurs de 15% à la moyenne nationale.

Pour trouver votre maison au meilleur prix, misez sur les communes de Schifflange, Rumelange ou encore Kayl.

Tous les prix indiqués sont des moyennes de prix calculées sur les prix affichés dans les annonces immobilières sur atHome.lu. Sur la période mars 2017 à mars 2018.
Source: atHome Magazine – Mars 2018