Demander une garantie de l’état pour son prêt immobilier
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Vous souhaitez devenir propriétaire ou réaliser des travaux, mais vous ne pouvez pas offrir les garanties suffisantes à votre banque ou à l’organisme financier de votre choix ? Il existe une solution pour vous aider : la garantie de l’État.

En quoi consiste la garantie de l’État ?

L’État se porte garant pour aider les personnes qui ne peuvent obtenir un prêt immobilier faute de garanties suffisantes telles que : apport personnel, hypothèque… L’État se porte garant pour le montant du prêt dépassant les 60 % de la somme à emprunter, mais dans une limite de 30 % et de 131 630 €.

Quelles sont les conditions à remplir ?

Pour que l’État accepte de se porter garant, vous devez avoir ouvert un compte d’épargne depuis au moins 3 ans et l’avoir approvisionné régulièrement. Le dépôt minimum exigé est de l’ordre de 290 € par an. Le calcul de la période de 3 ans débute à la date à laquelle le solde de votre compte épargne a atteint 240 €.

Vous devez également avoir obtenu l’accord pour un emprunt d’au moins 60 % du montant du bien à acquérir ou des travaux à réaliser. Le taux de votre prêt ne peut dépasser les 3 %.

Vos démarches

Téléchargez puis complétez le document « Demande d’une garantie de l’État ». La banque qui vous a octroyé le prêt se chargera d’effectuer la demande en même temps que les demandes d’aide individuelle au logement.

Vous devrez fournir les documents suivants :

  • Les extraits de votre compte d’épargne sur une période de 3 ans
  • Une copie du compromis de vente
  • Votre certificat de salaire et celui de votre conjoint si vous achetez ou rénovez une maison à deux
  • Une copie de votre attestation de séjour si vous n’êtes pas de nationalité luxembourgeoise

Retrouvez toutes les informations sur la garantie de l’État pour contracter un prêt au logement et de nombreuses informations sur les aides au logement sur le site Guichet.lu.