Ils sont âgés entre 30 et 39 ans, sont mariés et ont emprunté 550 000 euros en moyenne pour financer un bien immobilier. Tel est le portrait du demandeur d’emprunt au Luxembourg en 2019.

atHomeFinance, courtier en prêt immobilier au Luxembourg, présente le portrait type de l’emprunteur au Grand-Duché en 2019.

Alors que les prix de l’immobilier au Luxembourg se sont envolés l’an passé (avec des hausses de l’ordre de 12 à 14%), les taux de prêt très bas ont encouragé les acheteurs à réaliser leurs projets immobiliers. Mais qui sont ces acquéreurs qui ont investi dans la pierre au Luxembourg ?
Réponse de l’expert en prêt immobilier atHomeFinance !

Méthodologie : Moyennes calculées sur base des demandes de prêt reçues par atHomeFinance entre le 1^er janvier 2019 et le 31 décembre 2019.

Des couples de trentenaires

Avec des prix immobiliers qui affichent des records au Luxembourg, les profils qui achètent dans le pays ont pour la plupart déjà passé la trentaine. En 2019, la moitié des demandes de prêt immobilier ont été émises par des emprunteurs âgés entre 30 et 39 ans (51%). La tranche 40-49 ans représente 23% des demandeurs de prêt, tandis que les 20-29 ans ne sont que 18% à avoir emprunté au cours de l’année passée, n’ayant souvent pas encore constitué de réel apport.

La plupart des candidats-acquéreurs sont des couples mariés, pacsés ou en union libre (72%). Autrement dit, ils achètent et empruntent le plus souvent à deux. Les célibataires représentent, quant à eux, 28 % des demandes d’emprunt.

Au registre des nationalités, le top 3 se répartit entre :

Luxembourgeois = 19,7 %
Portugais = 11,4 %
Italiens = 5,1 %

Au total, 81 nationalités différentes ont candidaté pour des prêts en 2019.

Notons, que la grande majorité (85%) des profils sont des résidents luxembourgeois.

Enfin, le revenu moyen du foyer des demandeurs d’emprunts est de 6 500 € mensuel (tous statuts confondus).

Une résidence principale, un logement ancien

Si les acheteurs ont contracté un prêt immobilier, c’est avant tout pour financer leur résidence principale, pour 94% d’entre eux. Un investissement qui a toujours la cote dans un marché immobilier en hausse.

Le type de bien immobilier reste principalement un logement ancien (64%) avec ou sans travaux. Le neuf (construction et achat sur plan) représente 28% des emprunts.

Le montant moyen des demandes de prêts s’est établi en moyenne à 550 000 euros, pour des projets d’un montant moyen de 615 000 euros. Rappelons que, le prix moyen d’un appartement au Luxembourg était de 530 000 euros pour un appartement en octobre 2019, et de 860 000 euros pour une maison.

Dans la majorité des cas, le montant de la demande de prêt est donc compris entre 400 000 et 599 999 €, pour 29,9 % des emprunteurs. La somme se situe entre 200 000 et 399 999 € pour 26,1 % des demandeurs et 22,4% ont prévu de faire un emprunt entre 600 000 et 799 999 €.

L’apport moyen, quant à lui, atteint 70 000 euros, soit environ 10 % du montant total du projet.