Livvy - Vivre la ville au rythme de la nature N'attendez plus, 70% de la résidence est déjà vendue. La construction a débuté en octobre 2025, avec une livraison prévisionnelle fin 2027. Promoteur luxembourgeois de référence, IKO propose une double garantie construction et terrain, sans indexation, assurant une sérénité totale pour vivre ou investir en toute confiance. Au sein de la résidence Livvy, IKO REAL ESTATE vous propose 36 logements répartis sur 4 étages aux abords de la forêt d'Hesperange et à proximité de La Cloche d'Or et de Luxembourg Ville. N'attendez plus, 70% de la résidence est déjà vendue. Développée par IKO REAL ESTATE, la résidence Livvy s'inscrit dans un environnement privilégié, au bord de la forêt d'Hesperange, à proximité immédiate de la Cloche d'Or et de Luxembourg-ville. Implantée au cœur du quartier en plein développement de Howald City, Livvy bénéficie d'une accessibilité idéale permettant de rejoindre la gare d'Howald en seulement 3 minutes à pied, la Cloche d'Or et la Gare Centrale de Luxembourg en 5 et 9 minutes en tramway tout en préservant un environnement paisible et verdoyant. Signée Christian Bauer & Associés, l'architecture de la résidence associe avec élégance béton brut, métal et briquettes, affirmant un style contemporain à l'identité forte. Sa conception durable se traduit par un classement énergétique AAA, intégrant notamment panneaux photovoltaïques, chauffage au sol et triple vitrage, en parfaite cohérence avec la vision d'un quartier tourné vers l'avenir. Lumineux et soigneusement agencés, les appartements disposent tous d'un espace extérieur, offrant des vues dégagées sur le paysage naturel et une atmosphère de calme à quelques minutes de la ville. Les résidents profitent également d'un jardin commun, de locaux vélos, de parkings en sous-sol (en supplément) et d'une œuvre d'art intégrée au bâtiment, favorisant convivialité et bien-être au quotidien. Livvy incarne une adresse d'avenir, idéale pour habiter ou investir, où mobilité, nature et qualité de vie s'équilibrent naturellement au cœur de Howald City. * Sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement des domaines. * Tous nos prix sont renseignés avec TVA mixte 3% et 17% cave incluse et hors parking, sur base du régime de 2024 fixant le taux de TVA normal à 17%. * Un parking d'une valeur supplémentaire de 59.805 € TVA mixte 3% et 17% est attribué à l'appartement. Commercialisé par IKO. --- Livvy - Leben in der Stadt im Rhythmus der Natur Warten Sie nicht länger, 70 % der Residenz sind bereits verkauft. Der Bau begann im Oktober 2025, mit einer voraussichtlichen Übergabe Ende 2027. Als renommierter luxemburgischer Projektentwickler bietet IKO eine doppelte Garantie für Bau und Grundstück, ohne Indizierung, und gewährleistet somit totale Gelassenheit für ein Leben oder Investieren in Vertrauen. Innerhalb der Residenz Livvy bietet IKO REAL ESTATE 36 Wohnungen, die sich über 4 Etagen am Rand des Hesperanger Waldes und in der Nähe der Cloche d'Or und der Stadt Luxemburg erstrecken. Warten Sie nicht länger, 70 % der Residenz sind bereits verkauft. Die von IKO REAL ESTATE entwickelte Residenz Livvy fügt sich in eine privilegierte Umgebung am Rand des Hesperanger Waldes ein, in unmittelbarer Nähe zu Cloche d'Or und der Stadt Luxemburg. Im Herzen des sich entwickelnden Viertels Howald City gelegen, profitiert Livvy von einer idealen Erreichbarkeit, die es ermöglicht, den Bahnhof Howald in nur 3 Minuten zu Fuß und die Cloche d'Or sowie den Hauptbahnhof Luxemburg in 5 und 9 Minuten mit der Straßenbahn zu erreichen, während eine friedliche und grüne Umgebung erhalten bleibt. Gestaltet von Christian Bauer & Associés verbindet die Architektur der Residenz auf elegante Weise Sichtbeton, Metall und Ziegel, und bekräftigt einen zeitgenössischen Stil mit einer starken Identität. Ihr nachhaltiges Design spiegelt sich in einer Energieeffizienzklasse AAA wider, die unter anderem Photovoltaikpaneele, Fußbodenheizung und Dreifachverglasung umfasst und perfekt mit der Vision eines zukunftsorientierten Viertels übereinstimmt. Die hellen und sorgfältig gestalteten Apartments verfügen über einen Außenbereich und bieten ungehinderte Ausblicke auf die natürliche Landschaft sowie eine ruhige Atmosphäre nur wenige Minuten von der Stadt entfernt. Die Bewohner profitieren zudem von einem Gemeinschaftsgarten, Fahrradabstellräumen, Tiefgaragenparkplätzen (gegen Aufpreis) und einem integrierten Kunstwerk im Gebäude, das Gemeinschaftlichkeit und Wohlbefinden im Alltag fördert. Livvy verkörpert eine Adresse der Zukunft, die ideal zum Wohnen oder Investieren ist, wo Mobilität, Natur und Lebensqualität auf natürliche Weise im Herzen von Howald City ins Gleichgewicht kommen. * Vorbehaltlich der Genehmigung Ihres Antrags durch die Grundbuchbehörde. * Alle unsere Preise sind inklusive gemischter MwSt. von 3 % und 17 %, einschließlich Keller, aber ohne Parkplatz, auf Basis des Regimes von 2024, das den normalen MwSt.-Satz auf 17 % festlegt. * Ein Parkplatz mit einem zusätzlichen Wert von 59.805 € gemischte MwSt. von 3 % und 17 % wird der Wohnung zugewiesen. Vermarktet von IKO.